Vente divers 119 400 €

50 m²

2 pièces 2 p

Chalonnes-sur-Loire (49290)

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2 388 €/m²

L'Adresse Chalonnes Sur Loire

02 41 66 58 20 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A Vendre : Superbe Local Commercial en Plein Centre de Chalonnes-sur-Loire avec locataire en place. Situé à seulement 30 minutes d'Angers, en plein centre-ville de Chalonnes-sur-Loire, il bénéficie d'un environnement dynamique avec des commerces attractifs à proximité : salon de coiffure, bar-restaurant, magasin de décoration. De plus, un stationnement gratuit est disponible à quelques mètres, facilitant l'accès pour vos clients. Avec une surface totale de 50 m², ce local se compose d'un espace de vente de 25 m² et d'une réserve de 25 m². Sa configuration modulable vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins et votre activité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans des murs commerciaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. REF: 35312 DPE: D (195) / GES: B (5) *prix Honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 24/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 35312 - Réf Superimmo : ANVXZQOHP

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Caractérisques

Prix de vente : 119 400 €	Prix au m² : 2 388 € / m²
Taxe foncière : 644 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,55% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

50 m² - 2 pièces	Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 393 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 7,3%

119 400 €

24 octobre 2025

128 760 €

Localisation

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Siren : 480628593