Vente divers 836 800 €

507 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Portets (33640)

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1 650 €/m²

IMMOBILIER RIVA

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Description

PORTETS - IMMOBILIER RIVA vous propose d'acquérir cette charmante MAISON DE MAITRE d’une surface habitable de 507m2 en NUE-PROPRIETE. Elle est habitée par un homme de 89 ans et une femme de 86 ans. AUCUNE RENTE à verser.
Au rez de chaussée : Magnifiques pièces de réception ; 2 grands salons, 1 grand séjour, 1 bureau, 1 chambre avec sa salle d’eau, 1 wc, et 1 grande cuisine équipée ouverte sur le parc, buanderie,
A l’étage 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d’eau et 2 wc complètent l’ensemble de la demeure,
Cave voutée de 35m2 environ,
Une ancienne écurie et sellerie d’environ 200m2 pourraient être aménagées en maison d’amis ou ce serait idéal pour une profession libérale, un atelier...
Charme absolu pour le parc entièrement paysager de 3945m2 : label « Jardin Remarquable » par la société d’horticulture de la Gironde, (Périmètre classé).
Proche Gare (15 minutes de Bordeaux).
Réfection récente des toitures.
Valeur vénale de la propriété : 1 200 000€ soit une décôte de 32%.
Paiement comptant ou Financement par emprunt bancaire.
Pour plus de renseignements et de photos, contactez-nous ou rdv sur

Publiée le 15/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 3011 - Réf Superimmo : ANVXZO66W

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Caractérisques

Prix de vente : 836 800 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 36 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

507 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 3 945 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (3 945 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 985 € / an

Maximum : 8 097 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2023.

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