Vente divers 850 000 €

500 m²

Maxéville (54320)

À LOUER – BUREAUX MODERNES 500 m² – MAXÉVILLE / SAINT-JACQUES II – NANCY MÉTROPOLE
PJ.Real Estate vous propose à la location un ensemble de bureaux modernes et lumineux d'environ 500 m², situé à Maxéville, au coeur de la zone d'activités Saint-Jacques II, l'un des pôles tertiaires les plus dynamiques de la métropole nancéienne.
Entièrement rénovés en 2023, ces bureaux développés sur deux niveaux (rez-de-chaussée accessible PMR et 1er étage) offrent un cadre de travail confortable, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Caractéristiques du bien :
• Surface totale : environ 500 m² de bureaux cloisonnés et aménagés
• Espaces lumineux et modulables
• Climatisation réversible
• Câblage informatique, local serveur
• Kitchenette et sanitaires privatifs à chaque niveau
• Aucun travaux à prévoir – état irréprochable
Accessibilité et stationnement :
• Accès rapide aux autoroutes A31 et A33 (Metz, Luxembourg, Paris, Strasbourg)
• 16 places de stationnement privatives dont 1 PMR
• Desserte en transports en commun reliant Nancy et les zones voisines
Environnement professionnel :
• Pôle tertiaire regroupant plus de 170 entreprises
• À 5 minutes de la zone commerciale La Sapinière et à 2 minutes du centre La Cascade
• Commerces, restaurants et services à proximité immédiate
Ces bureaux récents, accessibles et prêts à l'emploi constituent une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement tertiaire reconnu, alliant visibilité, confort et accessibilité.
Disponibilité : immédiate
Honoraires PJ.Real Estate : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
? Contact : PJ.Real Estate – Immobilier d'entreprise
03 83 41 15 64 |
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 1 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 9 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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PJ.REAL ESTATE

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