Vente divers 349 000 €

49,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

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7 111 €/m²

Michel de Chabannes

06 21 68 47 61 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Beau T2 en rez-de-jardin Cœur du 6ème arrondissement Calme absolu Entièrement rénové
Situé entre la rue de Lodi et la place Notre-Dame du Mont, dans un quartier prisé et vivant du 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type T2 en rez-de-jardin se niche au sein d’un petit immeuble ' trois fenêtres marseillais 'entièrement rénové des caves jusqu’à la toiture.
Traversant Nord-Sud et bénéficiant d’un calme absolu, ce bien offre un cadre de vie rare et recherché en plein centre-ville.
Il se compose de :
Un vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un jardin arboré de 45,42 m2 ;
Deux abris de jardin (6,64 m2 et 6,07 m2) offrant de multiples possibilités d’usage (atelier, rangement, espace détente) ;
Une grande salle d’eau moderne ;
WC indépendants ;
Une belle cave de 15,12 m2, accessible directement depuis le séjour par un escalier en colimaçon ;
Une seconde cave indépendante, pratique et complémentaire.
L’appartement a été entièrement rénové avec goût en intégrant des matériaux et équipements contemporains.
Performances énergétiques : DPE C Taxe foncière : 709 € Charges mensuelles : 150 €
La copropriété est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (métro, bus) et des accès autoroutiers, ce bien est un véritable havre de paix en plein cœur du 6ème arrondissement. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
CONTACT : 06.21.68.47.61

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 20692 - Réf Superimmo : ANVXZPZ5I

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 7 111 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 17 450 € TTC inclus dans le prix de vente.

49,08 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 45 m²	Orientation : Nord / Sud
Cave	Année de construction : 1930
Séjour de 25 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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