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Vente divers
491 119 m²
Aire-sur-l'Adour (40800)

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GASNIER AGRI

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Description

GASNIER AGRI vous propose d'investir dans cette propriété viticole de haute technicité réalisant continuellement de très bons rendements à l'ha ? La surface seulement composée de 3 îlots est constituée ainsi : 22ha 88a 80ca de vignes dont les cépages sont : Baco B, Chardonnay B et Gros Manseng B. Très jeunes plants de vigne de - de 10 ans sont en pleine production ! Les raisins produisent principalement de l'ARMAGNAC distillé et commercialisé par l'exploitant lui-même. (Nombreux prix au Salon de l'Agriculture). Puis 23ha 23a 85ca sont à ce jour utilisés en culture céréalière traditionnelle mais demain pouvant être plantés en vignes. POINT IMPORTANT : 2 des 3 ilots sont irrigués. Gage de qualité compte-tenu du dérèglement climatique en cours. . . Un bail cessible de 25 ans sera à créer dans les conditions suivantes : Prix de vente acte en main = 1.015.098 euros Fermage annuel indexé = 36.690 euros Soit un rendement brut de 3,61% L'avis GASNIER AGRI : Vignoble très saint et très propre. Possibilité d'accroître fortement la surface plantée. Rentabilité très correcte. Référence : 2104EG Honoraires d'agence forfaitaires à la charge de l'acquéreur.

Publiée le 04/05/2025 - maj le 28/06/2025 - Réf. agence : 2104EG - Réf Superimmo : ANVXYG7XB
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Caractérisques

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

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