Vente divers 150 000 €

48,51 m²

1 pièce 1 p

Marseille 4ème (13004)

Vente Local commercial (Murs) de 48.51 m² proche des Cinq avenues (13004) et Sakakini d'une surface d'environ 49 m² sur deux niveaux, vendu vide de tout occupant.
Il dispose d'une excellente visibilité par son emplacement stratégique. Le local est situé en face d'une zone piétonne avec piste cyclable, de deux fois deux voies, d'un tramway (T2 arret foch sakakini).
A proximité vous trouverez le Cinéma Pathe-Madeleine, la piscine Vallier, le stade Vallier et le parking Q Park.
Détails du bien :
Au rez-de-chaussée :
Un local à usage commercial avec deux vitrines.
Rez-de-chaussée (29.51 m²).
Salle principale spacieuse rénovée
Toilettes, point d'eau et réserve.
Cave aménagée (19 m²).
Pas de fonds de commerce à payer
Non soumis au DPE
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.22 % TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 150 000 €.
Honoraires agence à la charge acquéreur : 5000 €
À propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Charges prévisionnelles annuelles : 86 € par mois avec eau froide et chauffage.
Taxe foncière : 456 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 3 092 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	999 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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