Vente divers 2 490 000 €

4 739 m²

Cheminot (57420)

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525 €/m²
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Description

? Offre exclusive – Immeuble d'activités & bureaux – Proximité A31 / Luxembourg
PJ.Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un immeuble mixte à usage d'activités, de bureaux et de stockage, implanté sur un foncier d'environ 11 105 m².
? Caractéristiques de l'immeuble
– Surface totale bâtie : 4 739 m²
– Bureaux, vestiaires, locaux sociaux et surfaces techniques : 604 m²
– Stockage : 2 392 m²
– Production : 497 m²
– Mezzanine : 1 246 m²
?? Prestations & équipements
– Immeuble de seconde main construit en 1976
– Emprise foncière disponible sur site
– Aérothermes gaz
– Une porte sectionnelle
– Une porte à quai
– Une porte sectionnelle avec partie couverte de plain-pied
– Cuve à fuel + chauffage au fuel pour les bureaux
– Bureaux au R+1 rénovés il y a 5 ans : climatisés, sols et plafonds refaits, entrée séparée
? Atouts de l'offre
– Offre rare, commercialisée en exclusivité par PJ.Real Estate
– Zone en plein développement économique
– Positionnement stratégique à proximité immédiate de l'A31, axe Luxembourg
? Honoraires de commercialisation : 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur, à la charge de l'acquéreur.
?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VP811-PJREALESTATE - Réf Superimmo : ANVXZ4MPI

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Caractérisques

Prix de vente : 2 490 000 €	Prix au m² : 525 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

4 739 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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