Vente divers 125 000 €

46,66 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

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2 679 €/m²
1 Parking

ERA IMMOBILIER Saint-Fargeau-Ponthierry

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Description

Mandat unique Era Saint Fargeau Ponthierry CABINET MEDICAL Spécial investisseurs : venez découvrir cet appartement comprenant deux bureaux, cuisine, salle d'attente, Wc et une place de stationnement. Il dispose aussi d'une cave et une remise. L'un des bureaux est déjà loué 500 euros par mois charges comprises, il en reste un de taille équivalente. Loyer possible de 1000 euros par mois pour une rentabilité à 8,5% brut Copropriété de 298 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 13308 - Réf Superimmo : ANVXWHM96

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Caractérisques

Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 1 116 €

Honoraires à la charge du vendeur.

46,66 m² - 2 pièces - 2 chambres	Orientation : Est / Ouest
1 Parking	1 cave
1 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage
Copropriété de 298 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

318 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Siren : 981142748 - N° de carte professionnelle : CPI77022024000000010