Vente divers 577 500 €

460 m²

Ramonville-Saint-Agne (31520)

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1 255 €/m²

Jerome Fabre - iad

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Description

iad France - Jerome Fabre (06 99 36 60 78) vous propose : LOCAL COMMERCIAL A VENDRE DE 460M2 ENVIRON - RAMONVILLE SAINT-AGNE
Idéalement situé dans le Parc Technologique à Ramonville Saint-Agne en bordure du Canal du Midi, ce local commercial spacieux offre de multiples possibilités pour y développer votre future activité.
LOCAL COMMERCIAL : 460m² environ
• Rez-de-chaussée (397m² environ) : un vaste espace principal modulable.
• Étage (63m² environ) : bureaux lumineux et espace de stockage.
• Extension possible à l’étage : +104m² environ de plancher supplémentaires exploitables.

PARC EXTERIEUR : 459m² environ
• Grand parking privatif.
• Terrain supplémentaire à l’arrière du bâtiment.

ATOUTS ET EQUIPEMENT :
• Copropriété de 3 lots seulement.
• Charges annuelles : env. 4 000 € (incluant eau + chauffage collectif au gaz).
• Taxe foncière : 11 280 €/an.
• Sécurité assurée par 3 caméras de surveillance (1 extérieure, 2 intérieures).
• Climatisation dans les bureaux à l’étage.
• 2 extincteurs (RDC + étage).
• Peinture refaite récemment (2 ans).
• Bâtiment construit en 1993, bien entretenu.
Ce local commercial représente une opportunité rare sur le secteur pour investisseurs et professionnels souhaitant s’implanter durablement.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Fabre (ID 71247), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 928064047
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 07/09/2025 - Réf. agence : 1836338 - Réf Superimmo : ANVXZDZ38

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 1 255 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

460 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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