Vente divers 557 000 €

45,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 11ème (75011)

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12 266 €/m²
Exclusivité

Les Enfants Rouges Saint Martin

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Description

Paris 11ème - Square Gardette - 2 pièces entièrement rénové
EXCLUSIVITÉ – L'Agence des Enfants Rouges vous présente au cœur du 11ème arrondissement de Paris, proche du Square Gardette cet appartement avec commercialité (sauf Airbnb) de 42,03m² loi Carrez et de 55.82m² au sol, allie modernité et confort.
Il offre un espace de vie lumineux grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur une charmante terrasse privative de 9m².
La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à des moments conviviaux.
Le séjour, avec son décor épuré, ses touches contemporaines et ses matériaux nobles (parquet, pierres apparentes...) ajoutent du caractère à l'ensemble.
Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 30/03/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85735291 - Réf Superimmo : ANVXY7C43

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Caractérisques

Prix de vente : 557 000 €	Prix au m² : 12 266 € / m²

21 424 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45,41 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de rénovation : 2024
Vue sur cour	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 24 m²
Fenêtres double vitrage	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/05/2025.

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Siren : 520 639 7 - N° de carte professionnelle : CPI75012016000007651