Vente divers 165 000 €

45 m²

3 pièces 3 p

Lyon 7ème (69007)

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3 667 €/m²
Chauffage collectif au gaz

B.I.C. Immobilier

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Description

Bureau Spacieux et Lumineux rue du Colombier (à deux pas de Jean Macé).
Imaginez-vous dans un espace de travail où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre productivité. Ce bureau spacieux et lumineux, situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'un immeuble de trois niveaux, est l'endroit idéal pour développer votre activité professionnelle.
Avec une surface bien répartie de 45 m2, ce bureau déjà agencé dispose de trois bureaux indépendants, offrant ainsi une organisation optimale pour accueillir vos collaborateurs ou vos clients. Les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère agréable et stimulante.
Le chauffage collectif assure une température constante et agréable tout au long de l'année, tandis que les sanitaires modernes et fonctionnels garantissent un confort quotidien. L'exposition à l'est permet de profiter d'un éclairage naturel doux et apaisant, parfait pour travailler dans des conditions optimales.
Une place de parking située dans la cour de l'immeuble est proposée en sus pour 20 000 €.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre professionnel de qualité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bureau exceptionnel.
Honoraires inclus de 6.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 500 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Stéphane DUBOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/03/2025 - maj le 19/07/2025 - Réf. agence : VP085-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXY6MBQ

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 3 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,11% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45 m² - 3 pièces	Orientation : Est
Chauffage collectif au gaz	Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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Historique des prix

16 avril 2025

Baisse de 6,3%

165 000 €

28 mars 2025

176 000 €

Localisation

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B.I.C. IMMOBILIER

Siren : 881338214 - N° de carte professionnelle : CP69012020000044528