Vente divers 840 000 €

450 m²

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

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1 867 €/m²
Chauffage individuel électrique

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Description

Entrepôt + Bureaux + Maison T4 – Saint-Geniès-de-Malgoirès (secteur commercial)
Situé au coeur du secteur commercial de Saint-Geniès-de-Malgoirès, à proximité immédiate des commerces, grandes surfaces et diverses entreprises, ce site professionnel complet offre un emplacement stratégique idéal pour une activité artisanale, industrielle, commerciale ou logistique.
? Composition du bien :
?? Entrepôt
Grande surface dédiée au stockage ou à la production de 250m²
Accès facile pour véhicules utilitaires / livraisons
Terrain attenant permettant maniabilité et stationnement
?? Bureaux (RDC + Étage)
Bureaux climatisés de 200 m²
Espaces lumineux et fonctionnels
Cuisine / espace de pause
Sanitaires dédiés
Idéal pour accueillir une équipe ou un siège d'entreprise
?? Maison T4 incluse
Une maison de type 4 d'environ 80m² est vendue avec l'ensemble, parfaite pour :
un logement de fonction,
un garde sur site,
ou un complément d'exploitation/investissement.
? Points forts
Emplacement commercial premium
Ensemble complet : entrepôt + bureaux + maison
Climatisation dans les bureaux
Terrain exploitable
Fort potentiel pour activité professionnelle ou investissement
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : VP082-CAMILLERI - Réf Superimmo : ANVXZX2ID

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

450 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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