Vente divers 85 000 €

44,16 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Champagne-sur-Seine (77430)

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1 925 €/m²

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18 avis

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Description

Situé dans un quartier paisible et recherché au coeur du centre-ville et de ses commerces, cet appartement F3 à renover entièrement selon vos goûts vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux séjour qui invite à la détente et aux moments conviviaux.
Le coin cuisine, à aménager, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. L'appartement dispose d'une belle chambre principale, idéale pour se reposer, ainsi qu'une seconde chambre en mezzanine qui peut servir de bureau ou de chambre d'enfant, selon vos besoins.
Vous apprécierez également la buanderie, un atout indéniable pour le rangement et l'organisation de votre quotidien. La salle d'eau, à rénover, complète ce bien.
Pour votre confort, une place de stationnement est incluse à l'intérieur de l'immeuble, vous garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule.
Découvrez la ville de Champagne (77430) : Un cadre de vie idéal !
Nichée au cœur de la Seine-et-Marne, la charmante commune de Champagne (77430) est un véritable havre de paix qui allie tranquillité et dynamisme. Avec son ambiance conviviale et son cadre verdoyant, Champagne est l'endroit parfait pour s'installer et profiter d'une qualité de vie exceptionnelle.
Un cadre naturel préservé :
La ville est entourée de paysages pittoresques, avec de nombreux espaces verts et parcs qui invitent à la promenade et aux activités en plein air. Les sentiers de randonnée et les pistes cyclables sont idéaux pour les amateurs de nature et de sport, offrant un cadre agréable pour se ressourcer.
Commodités et services :
Champagne dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous y trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des marchés locaux où vous pourrez dénicher des produits frais et de qualité. La commune est également dotée d'écoles, de crèches et d'infrastructures sportives, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.
Accessibilité :
Située à seulement quelques kilomètres de grandes villes comme Meaux et à proximité des axes routiers, Champagne bénéficie d'une excellente accessibilité. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les gares et les centres urbains environnants, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et d'autres destinations.
En résumé, Champagne (77430) est une commune qui séduit par son cadre naturel, ses commodités, son accessibilité et sa vie associative dynamique. Que vous soyez en quête d'un premier achat, d'un investissement ou d'un nouveau lieu de vie, Champagne a tout pour plaire.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui n'attend que vous !

Publiée le 24/01/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VTE-40CHAM - Réf Superimmo : ANVXXPYVZ

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

44,16 m² - 2 pièces - 2 chambres	Cave
Année de construction : 1949	Séjour de 20 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

366 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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Historique des prix

9 avril 2025

Baisse de 10,5%

85 000 €

5 février 2025

Baisse de 9,5%

95 000 €

24 janvier 2025

105 000 €

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