Vente divers 750 000 €

444 m²

20 pièces 20 p

7 chambres 7 ch

Rieux-Volvestre (31310)

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1 689 €/m²

Europe Sud Immobilier

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Description

Ferme restaurée avec magnifique vue sur les Pyrénées et la vallée Sud de la Haute-Garonne, située dans un parc de 27 hectares (forêts et terres agricoles), près de la cité médiévale de Rieux-Volvestre.
La propriété est divisée en quatre logements séparés et indépendants comme suit :
Maison principale (indépendante avec accès handicapé) :
- Au rez-de-chaussée, deux chambres avec une cuisine/salon/salle à manger, un bureau, SDB et une grande terrasse donnant sur le jardin.
- En haut, vous serez accueillis par un salon élégant et spacieux avec balcon, une 3ème chambre et salle de bains.
1 appartement (en rez-de-chaussée, avec accès indépendant et handicapés vers le jardin) offrant une cuisine/salle à manger et une chambre avec salle de bains.
Au premier étage, deux appartements à l'arrière de la maison (toujours avec accès indépendant) :
- 1 appartement très moderne, avec cuisine, salon, salle de bains et une chambre avec une vue spectaculaire sur le jardin.
- 1 appartement de caractère avec deux chambres, cuisine et salle d'eau.
Sur le terrain, on retrouve un joli jardin, un potager, un puits, un verger, une cuisine d'été, garage et une piscine avec vue sur le Pic du Midi.
Un bâtiment agricole avec les arrivées d’eau et d’électricité complète l’ensemble.
A moins d’une heure de Toulouse. Situé à proximité des célèbres sentiers de randonnée, à une heure des pistes de ski.
Chauffage central au fioul et poêles à bois dans 3 appartements.
Belle propriété avec plein de possibilités. Pour projet d’accueil avec des locations saisonnières, avec un espace pour organiser des cours, des retraites ou des séminaires.
A visiter absolument !

Publiée le 28/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 02164 - Réf Superimmo : ANVXZREA4

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 1 689 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

444 m² - 20 pièces - 7 chambres - ter. 270 000 m²	Orientation : Sud
5 salles de bain	4 wc
Jardin (270 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/10/2022.

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Siren : 491316550 - N° de carte professionnelle : n° CPI 09012018000026158