Vente divers 834 750 €

442,84 m²

Ferrières-en-Brie (77164)

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1 885 €/m²
8 Parkings

OXIA Ozoir-La-Ferrière

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Description

Situés dans un environnement calme et dynamique, ces bureaux peuvent être aménagé selon les besoins : open space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace détente ou accueil. Les volumes généreux permettent une organisation flexible et conviviale. Au premier étage, ces locaux disposent d'une belle hauteur sous plafond, de nombreuses ouvertures assurant un bon apport de lumière naturelle, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un câblage informatique existant. 8 places de parking viennent compléter le bien. . Il est possible d'acheter qu'une seule partie des bureaux. En effet, la partie droite de 235.92 m2 est vendue 433 675 euros FAI, tandis que la partie gauche de 206.92 m2 est vendue 397 100 euros FAI. L'accès est aisé depuis les axes principaux, à proximité immédiate du RER A de Bussy-Saint-Georges et de l'autoroute A4, reliant Paris en moins de 30 minutes. Ces bureaux représentent une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur en plein développement, alliant confort de travail et excellente accessibilité. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 33213 euros.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 2804 - Réf Superimmo : ANVXZTI3E

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Caractérisques

Prix de vente : 834 750 €	Prix au m² : 1 885 € / m²
Charges prévisionnelles : 33 213 € / an	Taxe foncière : 4 080 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 39 750 € TTC inclus dans le prix de vente.

442,84 m²	8 Parkings
Année de construction : 2003	Alarme
Copropriété de 31 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

139 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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