Vente divers 599 900 €

438 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Villeneuve-sur-Lot (47300)

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1 370 €/m²
3 Garages

MPG IMMOBILIER

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Description

VILLENEUVE SUR LOT, en secteur campagne non isolé et proche du centre, la propriété comprend :
- Une maison d'habitation d'environ 229 m2 composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée et exposé sud, cuisine séparée, cellier, 2 chambres, salle d'eau avec W.C, lingerie. A l'étage un grand palier avec espace bureau, salle d'eau avec W.C, une chambre, salon-séjour avec aménagement cuisine. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans toutes les pièces. Menuiseries PVC double vitrage. Les combles perdus ont été isolés il y a environ 2 ans. Puits pour l'arrosage. Maison reliée à la fibre optique. Studio attenant d'environ 20 m2 entièrement refait à neuf.
-Un gîte d'environ 99 m2 actuellement loué 774 €/ mois comprenant entrée, pièce à vivre, trois chambres, salle d'eau, W.C, buanderie. Local chaudière attenant et garage. Le chauffage est au fioul et la chaudière a une dizaine d'années. Menuiseries double vitrage PVC. Combles isolés il y a environ 2 ans. L'assainissement est individuel par fosse septique. Compteurs eau et électrique indépendants.
-Une grange d'environ 176 m2 avec 2 garages. La charpente a été traitée et la couverture refaite il y a moins de 10 ans.
-Un appartement T2 dans la grange et sortant côté piscine d'environ 38 m2 refait récemment. Climatisation réversible. Menuiseries double vitrage.
-un appartement T2 attenant à l'arrière de la grange d'environ 50 m2 refait récemment avec terrasse couverte. Climatisation réversible. Double vitrage, baie à galandage. Compteurs indépendants et fosse septique.
Terrain d'environ 4,5 hectares sans aucun vis à vis ni nuisances. Piscine de construction traditionnelle 12x6 au chlore. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Publiée le 02/08/2025 - maj le 30/08/2025 - Réf. agence : V40001511 - Réf Superimmo : ANVXZ8G45

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

438 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 45 590 m²	Orientation : Sud
3 Garages	Séjour de 30 m²
6 salles d'eau	6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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