Vente divers 139 990 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Metz (57000)

Venez découvrir ce charmant appartement situé à Metz centre au niveau quartier des Récollets / proche du conservatoire (Visite virtuelle disponible),
Idéalement situé, il vous permettra de profiter d'un cadre verdoyant grâce à sa proximité directe aux promenades offertes par la porte des allemands et ses remparts, les différents jardins comme celui des tanneurs tout en étant à moins de 500m à pied du centre St Jacques, à moins de 900m de notre superbe Cathédrale et à 15 min à pied de la gare.
Les axes autoroutiers sont à proximité immédiate également.
Situé dans une petite copropriété de 13 lots, l'appartement est composé d'un grand salon-séjour de plus de 21m2, d'une SDD avec WC, d'une buanderie, d'une cuisine équipée et d'une chambre.
Une grande cour est directement accessible depuis le séjour.
L'appartement est tout électrique. Il a été entièrement rénové en 2018.
Les charges de copropropriété sont d'environ 125€ par trimestre (assurance de la copropriété, eau froide, syndic professionnel etc).
L'appartement est vendu libre de toute occupation. Pour les investisseurs, il se loue généralement facilement autour des 750-800€/mois
L'immeuble a été entièrement réhabilité dans les années 90, et dispose donc de dalles béton entre les étages :)
Plus d'informations au 07 73 12 31 37, n'hésitez pas à m'appeler directement si pas de réponse privilégiez les SMS svp :)
Au plaisir d'échanger
Sandra GATTO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 139 990 €

Prix au m² : 3 333 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2022.

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SANDRA GATTO - EXPERTIMO

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