Vente divers 110 000 €

42 m²

Marseille 6ème (13006)

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2 619 €/m²

Olivier AGUILAR - iad

20 avis

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Description

iad France - Olivier AGUILAR (06 64 26 43 48) vous propose : Marseille 6e – Secteur Montgrand / Palais de Justice
Fonds de commerce prêt-à-porter – Boutique haut de gamme – Local clé en main
Dans l’une des rues les plus recherchées du 6e arrondissement, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique et à fort pouvoir d’achat, je vous propose ce fonds de commerce prêt-à-porter exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d’un emplacement stratégique.
La boutique, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, dispose d’une surface commerciale de 32 m² environ, à laquelle s’ajoute une réserve de 10 m² environ.
Grande vitrine linéaire offrant une parfaite visibilité et une luminosité naturelle très appréciée.
Caractéristiques du local :
Local aux normes PMR
Vitrine de 5 mètres linéaires
Mobilier, agencements et équipements inclus (excellent état)
Aucun travaux à prévoir
Climatisation et éclairage professionnel
Ambiance et décoration haut de gamme
Cadre d’exploitation :
Clientèle CSP+, locale et touristique
Rue très fréquentée toute l’année
Bail commercial autorisant plusieurs activités dans l’univers du commerce de détail : prêt-à-porter, accessoires, bijoux, décoration, etc.
Activité facilement transférable ou modulable selon votre concept
Marseille 6e – Secteur Montgrand / Palais de Justice
Fonds de commerce prêt-à-porter – Boutique haut de gamme – Local clé en main
Dans l’une des rues les plus recherchées du 6e arrondissement, au cOEur d’un environnement commerçant dynamique et à fort pouvoir d’achat, je vous propose ce fonds de commerce prêt-à-porter exploité depuis plusieurs années, bénéficiant d’un emplacement stratégique.
La boutique, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, dispose d’une surface commerciale de 32 m² environ, à laquelle s’ajoute une réserve de 10 m² environ.
Grande vitrine linéaire offrant une parfaite visibilité et une luminosité naturelle très appréciée.
Caractéristiques du local :
Local aux normes PMR
Vitrine de 5 mètres linéaires
Mobilier, agencements et équipements inclus (excellent état)
Aucun travaux à prévoir
Climatisation et éclairage professionnel
Ambiance et décoration haut de gamme
Cadre d’exploitation :
Clientèle CSP+, locale et touristique
Rue très fréquentée toute l’année
Bail commercial autorisant plusieurs activités dans l’univers du commerce de détail : prêt-à-porter, accessoires, bijoux, décoration, etc.
Activité facilement transférable ou modulable selon votre concept
Éléments financiers :
Le vendeur communique les chiffres suivants pour les 9 premiers mois d’activité :
• Moyenne mensuelle : environ 5 500 € de chiffre d’affaires
• Projection annuelle cohérente : autour de 66 000 € de chiffre d’affaires
Ces éléments sont fournis par le vendeur et pourront être détaillés lors d’une prise de contact.
Loyer :
1 339 € / mois + 47 € de charges.
Atouts clés :
• Emplacement premium dans un secteur très recherché
• Forte visibilité avec un flux piéton constant
• Local clé en main, immédiatement exploitable
• Idéal pour une première installation ou le développement d’une enseigne existante
Dossier complet et visite sur demande.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier AGUILAR (ID 65296), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 909008906
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1861106 - Réf Superimmo : ANVXZM9RN

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 2 619 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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