Vente divers 141 730 €

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72000)

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3 375 €/m²

MONOP' IMMOBILIER

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Description

Découvrez cet agréable appartement de 42,09 m2, idéalement situé en rez-de-jardin dans une résidence calme au 57 rue de Ballon, Le Mans. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement comprend une chambre confortable avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un toilette séparé pour plus de praticité. Vous serez séduit par ses deux terrasses spacieuses, l'une de 20 m2 exposée au Nord avec une vue apaisante sur le jardin de la résidence, et l'autre de 13,78 m2 exposée au Sud, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté performances énergétiques, le bien est noté avec un DPE D et un GES B, assurant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Ce bien rare allie confort, luminosité et tranquillité, le tout à proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement plein de potentiel !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : MPVAP30000011 - Réf Superimmo : ANVXZZ0NV

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Caractérisques

Prix de vente : 141 730 €	Prix au m² : 3 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

42 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1948	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2021.

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