Vente divers 2 060 000 €

420 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Sault (84390)

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4 905 €/m²
1 Garage

Tournel Immobilier

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Description

Propriété de charme en Pays de Sault — 11 hectares de nature préservée
Depuis 1978, TOURNEL Immobilier, agence familiale enracinée au cœur du Luberon depuis 1978, vous invite à découvrir cette demeure d’exception.
À l’abri de toute nuisance, au cœur d’un paysage de bois, de chênes truffiers et de prairies, cette authentique bâtisse ancienne déploie environ 650 m2 dont 420 m2 habitables, entièrement rénovés avec soin et répartis en trois habitations indépendantes.
L’habitation principale côté Sud (171 m2)
Baignée de lumière, elle s’ouvre sur une cour intérieure pleine de charme. Un séjour chaleureux avec cheminée et coin repas (31 m2) accueille ses hôtes, tandis qu’une impressionnante salle voûtée avec cave à vin (51 m2) offre un espace de réception unique. La cuisine indépendante, ouverte sur l’extérieur, invite à la convivialité. L’espace parental, raffiné et intime, comprend une chambre ouvrant sur terrasse, salle d’eau, dressing, bureau et WC. À l’étage, deux vastes chambres, une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble.
Le second logement côté Nord (93 m2)
Accessible par une véranda lumineuse (12 m2), ce logement dévoile un vaste séjour avec cuisine américaine (37 m2), une chambre, un grand dortoir et une salle d’eau avec WC. Il communique intérieurement avec la demeure principale, offrant souplesse et modularité.
Le troisième logement côté Est (94 m2)
Une cuisine équipée avec espace repas (31 m2) s’ouvre sur un séjour élégant (30 m2). Deux chambres, une salle d’eau et des WC complètent cet espace, idéal pour accueillir famille et amis dans un confort total.
L’espace piscine 50 m2 dédiés à la détente
À proximité immédiate du bassin, un lieu de vie indépendant abrite un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d’eau avec WC, pour savourer les journées d’été en toute sérénité.
Les dépendances
Un vaste garage de 83 m2, un cabanon de 50 m2 (avec possibilité de construction d’une maison d’environ 90 m2), un box à chevaux (30 m2), un hangar ouvert (70 m2), une buanderie, un cellier, un local technique et un auvent de 20 m2 complètent la propriété.
Les prestations
Matériaux nobles et finitions soignées : pierre de travertin au sol, double vitrage, gouttières en zinc, portail automatisé, panneaux solaires, citernes de récupération d’eau, garage motorisé, cave à vin... Chaque détail reflète le soin apporté à la rénovation et au confort.
L’environnement
Dans un écrin de verdure, cette propriété rare profite d’un calme absolu et d’une vue apaisante sur la nature environnante, à seulement quelques kilomètres du centre de Sault et de toutes commodités.
Un lieu où se conjuguent authenticité, sérénité et élégance provençale. Un bien d’exception, à découvrir sans tarder.

Maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 00066 - Réf Superimmo : ANVXXBDV4

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Caractérisques

Prix de vente : 2 060 000 €	Prix au m² : 4 905 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

420 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 112 282 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 50 m²	5 salles d'eau
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 740 € / an

Maximum : 7 820 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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Siren : 447559527 - N° de carte professionnelle : 84012023000000026