Vente divers 280 000 €

415,18 m²

15 pièces 15 p

Offendorf (67850)

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674 €/m²
Exclusivité

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Description

RESTAURANT 265 M² + APPARTEMENT 151M²
Venez visiter ce très bel établissement situé au cœur du village de Offendorf.
Les propriétaires des lieux cèdent le fonds du restaurant pour départ à la retraite sachant qu’actuellement ce fonds de commerce tourne très bien (Bilans disponible sur demande).
Le bâtiment est composé de deux salles de restauration, une grande cuisine, un garage, un espace chaufferie, plusieurs espaces de stockage, plusieurs toilettes (normes PMR sur l’ensemble des installations) et à cela s'ajoute un grand appartement de 151 m² habitables situé au-dessus du restaurant composé d’un dégagement, d’une salle d’eau, de wc séparés, de 4 chambres et d’un bureau. Au rez-de-chaussée vous retrouverez une cuisine privée ainsi qu’un salon privatif.
Description/ prestations du bien :
-Salle 1 au rez-de-chaussée entièrement équipée et aménagée (Bar) : 121 m² habitables. (Environ 50 couverts et rénové en 2020 au niveau du carrelage).
-Salle 2 à l’étage entièrement équipée et aménagée (Bar + monte plats + wc) : 80 m² habitables. (Environ 50 couverts).
-Terrasse d’environ 80 m2 entièrement couverte datant de 2010. (Environ 40 couverts).
-Chauffage au fioul (1996) + Climatisation (2024) + Chaudière gaz (2021) avec Ballon thermodynamique (2023).
-Cuisine aux normes électrique et équipée (matériel ressent) d’un dégraisseur de 1m3. (2017/2018).
-Toiture refaite il y a 6 ans.
-Isolation extérieure 2 cm.
-Fenêtres en double vitrage PVC + Volets électrique au rez-de-chaussée (Salle 1).
-DPE en E : 339 et GES en 46.
-Fonds de commerce à hauteur de 270.000€ net vendeur avec possibilité d’accompagnement par les propriétaires actuels avec accession des murs valorisés à 520000€ net vendeur.
-Possibilité également d’acquérir le mur et le fond pour un total de 750.000€ net vendeur.
-Cave voutée d’environ 50 m2 avec accès de la cuisine professionnel et de la salle 1 au rez-de-chaussée.
-Un grand grenier est également présent avec accès de l’appartement privatif.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :
ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE
06.86.32.40.02

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 83993498 - Réf Superimmo : ANVXZW4F8

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 674 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

415,18 m² - 15 pièces	Vue dégagée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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