Vente divers 146 000 €

40 m²

La Garde (83130)

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3 650 €/m²

Gravier Immobilier

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Description

Emplacement premium Terrasse exceptionnelle Établissement clé en main
Situé au cœur du centre historique de La Garde, le bar 'L’Apéro' bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone très fréquentée, à proximité immédiate du Théâtre de la Garde L’Escale et des principaux parkings publics gratuits.
Reconnue pour son ambiance conviviale, ses cocktails maison et sa clientèle fidèle.
Caractéristiques principales :
Surface intérieure : 40 m2 environ
Terrasse extérieure : 80 m2, ombragée et très appréciée de la clientèle
Espace annexe : arrière-cour couverte utilisée en réserve
Équipe en place : 2 salariés expérimentés reprise possible sans interruption
Loyer mensuel : 1 000 € TTC
Taxe foncière : 709 € / an
DPE : 132 kWh/m2/an GES : 4 kg CO₂/m2/an
Estimation des coûts énergétiques : entre 400 € et 560 € / an
Points forts :
Emplacement central et très passant au cœur du centre historique
Terrasse exceptionnelle 'sous les platanes', cadre vivant et attractif
Clientèle régulière et flux saisonnier important grâce aux événements (Médiévales, Hivernales, concerts d’été…)
Loyer modéré pour le secteur
Affaire saine et exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir
Potentiel de développement digital et événementiel
Éléments inclus dans la cession :
Fonds de commerce 'L’Apéro'
Mobilier complet, matériel de bar et éléments de terrasse (inventaire détaillé sur demande)
Pour plus d'infos Christofer BAEGERT 06.70.99.08.15 enregistré au RSAC de Toulon 814 406 765

Publiée le 21/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2545CB - Réf Superimmo : ANVXZPSCW

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Caractérisques

Prix de vente : 146 000 €	Prix au m² : 3 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m²	Année de construction : 1880
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 400 € / an

Maximum : 560 € / an

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