Vente divers 65 000 €

40,6 m²

1 pièce 1 p

Biot (06410)

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1 601 €/m²
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Description

Commerce Idéal à Biot: Emplacement et Commodités
Idéal pour un couple ou un(e) professionnel(le) de la restauration souhaitant se lancer dans une affaire clé en main en tant que traiteur ou à transformer en restaurant où vous serez le seul présent sur le secteur.
Située au pied du village de Biot dans le centre commercial de Biot 3000, cette boutique traiteur avec terrasse bénéficie d’une excellente réputation locale, d’une clientèle fidèle, et d’aucune concurrence directe à proximité.
A quelques minutes de Sophia Antipolis , la livraison n’est pas à négliger.
Points forts :
• Belle terrasse ensoleillée de 80 places.
• Bail tous commerces.
• Boutique entièrement équipée, matériel professionnel inclus.
• Faible loyer (750 euros par mois).
• Activité actuelle : traiteur, vente à emporter, petite restauration.
• Potentiel de développement important : licence III vendue avec , affaire du midi , brunchs, événements privés et professionnels.
• Stationnement facile à proximité.
• Affaire saine, tenue avec soin et passion depuis 2023 en plein essor et CA en constante augmentation.
Cause de la vente raison familiale.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85950098 - Réf Superimmo : ANVXYRHU8

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Caractérisques

Prix de vente : 65 000 €	Prix au m² : 1 601 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

40,6 m² (carrez : 40) - 1 pièce	Plain-pied
Orientation : Sud	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

618 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Historique des prix

8 octobre 2025

Baisse de 35%

65 000 €

11 juin 2025

100 000 €

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