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6

Vente divers 950 000 €
401 m²
Séez (73700)

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  • 2 369 €/m²
  • Exclusivité
  • 12 Parkings
  • Chauffage individuel au fuel
Arolla Immobilier

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Description

À saisir, mur et fond de commerce d'un bar-restaurant avec hébergement touristique au pied des plus grands domaines skiables du monde.
Arolla Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare d'investissement dans un secteur touristique stratégique, situé sur un axe très fréquenté toute l'année, à proximité immédiate du Col du Petit Saint-Bernard et de la frontière italienne.
Cet établissement se compose d'un bar-restaurant avec salle chaleureuse et terrasse, ainsi que de neuf chambres destinées à l'hébergement touristique. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une visibilité optimale et un fort passage, été comme hiver.
Entièrement rénové il y 5ans Le bien se trouve au pied des plus grands domaines skiables du monde, sans être situé en station, ce qui lui confère une accessibilité facilitée et des charges d'exploitation réduites.
La clientèle est fidèle et variée, entre touristes, randonneurs, skieurs, cyclistes, motards locaux et voyageurs de passage. L'activité peut encore être développée grâce à l'organisation d'événements, l'accueil de groupes ou une exploitation élargie des chambres.
Le bien dispose de plusieurs places de stationnement privées, un atout majeur dans cette zone touristique.
Un commerce opérationnel immédiatement, dans un cadre naturel exceptionnel, au coeur des Alpes et à deux pas de l'Italie.
Dossier complet, bilans et visite disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, merci de nous contacter.
Votre partenaire Arolla Immobilier
49, Avenue de la Gare
73700 Bourg-Saint-Maurice
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Arolla Immobilier : Stanislas Saint-Martin
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 14/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VP074-AROLLA - Réf Superimmo : ANVXZAAOW
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 2 369 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

401 m²12 Parkings
Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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