Vente divers 160 000 €

400 m²

4 pièces 4 p

Toulouse (31400)

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400 €/m²
Chauffage: clim. réversible

Philippe GALLAT - 3G IMMO

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Description

Proche de SAINT GAUDENS (31), très belle affaire de Boulangerie-Pâtisserie traditionnelle située en plein Centre-ville de la commune qui est également 1 Ville thermale réputée et qui bénéficie d'un pic hivernal. Cette structure exploitée en couple développe un CA moyen de 565 K€ sur les derniers exercices avec une rentabilité correcte pouvant être optimisée. l'Outil de travail est exceptionnel avec des espaces de fabrication immenses avec surtout 1 laboratoire suréquipé en Pâtisserie. Possibilité de développer la gamme Pains spéciaux + créer un espace Salon de thé - restauration rapide avec un aménagement complet de la 2ème boutique. Idéal pour Professionnel en 1ère/2ème installation ou artisan du secteur en quête d'un nouveau fonds. Apport mini de 35 K€ pour financement bancaire avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région.
Honoraires de 6.67 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 812 444 776
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 211178PG - Réf Superimmo : ANVXZR1PT

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 000% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 4 pièces	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Alarme

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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