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Vente divers 937 000 €
400 m²
Génissieux (26750)
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Génissieux (26750)
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- 2 343 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien unique, idéalement situé au coeur de la Drôme des Collines, sur un terrain de 1300 m². Ce lieu exceptionnel de 400 m² de surface intérieure et 400 m² d'espace extérieur offre un cadre exceptionnel pour une activité de bien-être et de relaxation. Avec ses infrastructures modernes et son atmosphère apaisante, cet espace propice au ressourcement, à la détente, représente une opportunité rare pour un repreneur passionné par le bien-être et la santé de ses clients. L'espace Intérieur, harmonieux et relaxant, a été soigneusement aménagé et pensé pour faire de ce lieu un véritable havre de bien-être où chacun peut prendre son temps. Il se compose d'un grand hammam, de plus de 60 m², avec ses deux salles de vapeur, une double salle de gommage, une salle d'hydrothérapie (enveloppement, massage sous affusion?), pas moins de 5 salles de soins (dont 2 doubles), une salle de repos et un vestiaire disposant de 48 casiers. Un salon de thé cosy vient compléter l'ensemble, offrant un lieu de détente et de partage où les visiteurs peuvent savourer thé à la menthe et autres boissons, au coeur de la galerie d'arts, mêlant culture et bien-être. Créativité et rêverie enivre les esprits? L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant. Des installations haut de gamme conçues pour maximiser l'expérience d'un parcours bien être complet, bercé par le chant de la cascade du bassin où nagent des carpes Koï. Une ambiance bois et minérale, apportée par un véritable sauna chalet Finlandais, une douche Ecossaise, un spacieux solarium de 200 m² et au coeur d'une véranda cossue et découvrable, un bain à remous en Emaux de Briare de 12 places vous accueille, offrant une immersion totale dans un cadre serein et apaisant. Le bien est cédé avec son foncier et 100 % des titres de la société d'exploitation. Actuellement géré par un couple accompagné de deux salariées, il génère un CA HT de 202 700 euros pour un EBE de 116 800 euros. Actuellement, l'amplitude d'ouverture est de 3 jours par semaine, ce qui représente un significatif potentiel de développement. Enfin, l'installation récente de 70 panneaux photovoltaïques assure une nette réduction des coûts énergétiques, ajoutant une dimension écoresponsable au projet. Ce bien rare conjugue cadre idyllique, infrastructures d'exception et opportunité commerciale attractive. Un lieu pour un projet inspirant. Pour plus de renseignements, merci de contacter Sandrine MATHIEU au 06 66 22 74 59 / Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 509DA - Réf Superimmo : ANVXY9Z43
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Prix de vente : 937 000 €  | Prix au m² : 2 343 € / m² |
| Taxe foncière : 1 314 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² | Lotissement |
| 2 wc |
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
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