Superimmo
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Vente divers 105 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 2 763 €/m²
Aurelie Durier Immobilier

Aurelie Durier Immobilier

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Description

SOUS OFFRE Aurélie Durier Immobilier vous propose en plein cœur du centre de Tours, ce bien au fort potentiel situé dans une résidence sécurisée au calme d’une cour intérieure.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec rangements et toilette, ainsi que d’une chambre accompagnée de sa salle de bains.
À l’étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un salon-séjour agrémenté d’une cheminée décorative ainsi qu’une cuisine.
Le bien dispose également d’un accès à une cave.
Idéalement situé en hyper-centre, ce logement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien rare, idéal pour un projet d’investissement offrant de belles perspectives après quelques travaux de rénovation.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : G - 710 CLASSE CLIMAT : C - 23 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 140 et 2 920 euros par an.
Charges de copropriété annuelles : 774,88 euros/an ; Fond de travaux : 151,36 euros/an ; Nombres de lots : 9 principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 100 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder ! Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Publiée le 18/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1216 - Réf Superimmo : ANVXZWFGC
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreOrientation : Est
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 14 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
710 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002
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