Vente divers 2 100 000 €

387 m²

5 pièces 5 p

Charenton-le-Pont (94220)

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5 426 €/m²
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BR Immobilier

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Description

À 8 minutes à pied du métro Charenton École, au sein d'un bel immeuble bien entretenu, sans travaux à prévoir dans la copropriété.
Cabinet médical d'environ 384 m2 au sol et 325 m2 en loi Carrez, situé au RDC et en sous-sol, à vendre. Actuellement loué avec deux baux solidaires en cours jusqu'en janvier 2026,
Possibilité de rediviser en 4 appartements.
Vendu avec le matériel d'exploitation et le personnel.
Le bien comprend : Un secrétariat deux salles d'attente, deux bureaux, une salle d'échographie, cinq salles d'examen, une salle de lecture radio et scanner, une salle informatique, une pièce de stockage, cinq WC trois salles de déshabillage, deux salles de consultation, un espace de repos et une salle de stockage.
Rendement d'environ 4,5 %.
Loué 90 000 € par an.
Charges annuelles d'environ 3 000 €, incluant chauffage et eau collectifs.

Publiée le 08/03/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 3167 - Réf Superimmo : ANVXY1AAH

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Caractérisques

Prix de vente : 2 100 000 €	Prix au m² : 5 426 € / m²

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387 m² - 5 pièces	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1960

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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