Vente divers 299 000 €

385 m²

Château-Arnoux-Saint-Auban (04160)

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777 €/m²
Exclusivité

ERA Vds Immobilier

604 avis

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Description

À vendre Murs commerciaux loués . Zone Artisanale de Château Arnoux Exclusivité ERA
ERA Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement locatif professionnel dans la dynamique zone artisanale de Château Arnoux.
Description du bien :
Local commercial de 385 m², implanté sur une parcelle de 2 200 m² environ
Construction fonctionnelle avec accès facile, espace de stationnement et zone de manoeuvre.
Bien actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, en cours depuis juillet 2022
Loyer annuel HT hors charges : 17 595 €, soit 1 466,25 € HT/mois (Taxes foncières et ordures ménagères à la charge du locataire)
Atouts de l'investissement :
Locataire en place : rentabilité immédiate
Bail récent, sécurisant les revenus à moyen et long terme
Environnement professionnel actif et recherché
Terrain constructible ou aménageable selon projet (sous réserve d'urbanisme)
DPE non soumis
Honoraires à la charge du vendeur
Un investissement solide, idéal pour un investisseur cherchant un revenu régulier avec un bien peu contraignant à gérer.
Pour toute information ou organiser une visite :
Nicolas POINT 06 61 08 83 84
ERA Immobilier Peipin

Publiée le 23/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : E8913__995714 - Réf Superimmo : ANVXZ4DH0

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

385 m² - ter. 2 200 m²

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 11,5%

299 000 €

23 juillet 2025

338 000 €

Localisation

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Siren : 434810016 - N° de carte professionnelle : CPI040120160000094677

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