Vente divers 795 000 €

380 m²

12 pièces 12 p

3 chambres 3 ch

Saint-Genix-les-Villages (73240)

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2 092 €/m²

Exceptimmo

129 avis

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Description

Immeuble (restaurant) + maison individuelle et atelier - SAINT-GENIX-LES-VILLAGES (30min CHAMBERY) - Murs et fonds de commerce :
Prenez une pincée de convivialité, ajoutez-y le charme du Dauphiné, mélangez le tout et vous obtiendrez ce bel ensemble de plusieurs bâtiments comprenant un ancien corps de ferme (aujourd'hui restaurant), une maison dauphinoise à terminer de rénover, ainsi que de nombreuses dépendances.
Sur un terrain plat de 9132 m2, ce bien vous permettra d'entreprendre vos plus beaux projets dans un cadre chaleureux, intimiste et préservé. La vente comprend les murs et le fonds de commerce.
* Le bâtiment principal (restaurant) se compose de 3 grandes salles, dont une avec cheminée, l'autre avec four à pizza, capacité totale d'environ 135 couverts (15, 50 et 70 couverts). Espace bar à l'entrée (Licence IV). Cuisine professionnelle en parfait état et matériel idéal pour contenter toutes vos idées culinaires ! Espace bureau, vestiaire avec douche. Possibilité d'aménager les combles du premier étage. En extérieur, vous trouverez une terrasse ombragée d'environ 80 couverts, sans vis-à-vis afin de profiter d'un instant hors du temps.
* La maison dauphinoise : sur environ 80m2, la propriété se compose de 5 pièces (avec en plus salle d'eau et combles). Habitable au RDC, le R+1 restera à aménager.
Autres détails techniques : 2 grands parkings, dépendances type atelier, garages, fumoir. Autoroute A43 à quelques minutes.
Pour d'avantage d'informations sur ce bien, merci de contacter Mr Patrick GIRET au 06.26.54.74.63. RSAC de BOURG-EN-BRESSE no 491 748 455.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : C0003596 - Réf Superimmo : ANVXZCC6M

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 2 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 12 pièces - 3 chambres - ter. 9 132 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1884	1 salle d'eau - 1 salle de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

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