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26
Vente divers 849 900 €
379 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)
379 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Saint-André-des-Eaux (44117)
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- 2 242 €/m²
- Exclusivité
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison au caractère traditionnel local offrant 379m2 habitables dont 255 m2 de plain-pied (y compris suite parentale) et 61m2 en étage + 63m2 de surface utile et aménageable + grande terrasse bien exposée + terrasse couverte + terrasse surélevée, cellier, garage fermé pour 2 véhicules, parking, abri de prairie et hangar/remise pour matériel. À l’abri des regards, dans un cadre rural et verdoyant, cette propriété en excellent état général offre un très bon niveau de confort et de technique dont géothermie verticale et plancher chauffant sur les 2 niveaux, cheminée insert trois faces, spacieuse cuisine aménagée équipée avec coin repas et accès terrasse, arrière-cuisine/lingerie/entrée de service, jardin d’hiver, grande suite parentale en RC avec accès terrasse, chambre, dressing, salle de bain, wc séparé, bureau (ou éventuelle 6ème chambre idéale pour jeune enfant à proximité des parents), espace enfants/amis avec entrée indépendante (pouvant permettre une activité de location de gîte ou chambres d’hôtes), huisseries ALU bicolore à double vitrage, volets roulants électriques, etc… Jardin paysager, prairie arboré d’env. 1 hectare (avec petit étang poissonneux d’env. 600m2). À 3 km des commodités et écoles, à 3,5 km du Golf International Barrière La Baule, à 7 km de GUERANDE et toutes ses commodités, à 9 km des plages de LA BAULE et PORNICHET. Complément d'informations et rendez-vous de visite sur demande référencée. Ce bien vous est présenté par l'Agence DEMEURES & CARACTÈRE® - Cabinet Retz-Immobilier, spécialiste de l'immobilier de Caractère, Atypique, Rural, Équestre, d'Exception & de Prestige. Témoignages vendeurs et acquéreurs à disposition sur la page d'accueil du site internet du Cabinet. Services proposés : Estimation, Valorisation commerciale, Vente-Achat, Conseil et Accompagnement jusqu'à la réalisation de la transaction, prise de vue photographique aérienne par drone (professionnel agréé DGAC). Agence spécialisée vente/achat Belles Demeures, Propriétés de Caractère, Maisons contemporaines haut de gamme, Villas de luxe et prestige, Villas en bord de mer, Maisons avec gîtes ou chambres d'hôtes, Haras & Propriétés équestres, Propriétés rurales, Maisons de Campagne, Longères, Corps de Ferme, Moulins, Logis, Folies, Manoirs, Châteaux, Domaines avec hectares, Étangs, Forêts, ... L'agence DEMEURES & CARACTÈRE® officie dans les régions BRETAGNE, PAYS DE LA LOIRE, NOUVELLE AQUITAINE et OCCITANIE. @MNNRICD - Contact : Chris DUBOIS. Mandat exclusif de vente no 218890 - 110908. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 22/01/2025 -
maj le 25/09/2025 -
Réf. agence : CCVPR290035478 - Réf Superimmo : ANVXXPAVD
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Prix de vente : 849 900 €  | Prix au m² : 2 242 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 379 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 13 869 m² | 2 Garages |
| Année de construction : 2005 | 3 salles de bain |
| 4 wc | Jardin (13 869 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 460 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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