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7
Vente divers 510 000 €
370 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Orgon (13660)
370 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Orgon (13660)
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- 1 378 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité à Orgon, j'ai le plaisir de vous présenter cette propriété de 370 m2 habitables sur une parcelle de 4.880m2 offrant un très beau potentiel, tant pour une résidence principale que pour une activité de gîtes / locations saisonnières ou même un investissement locatif !
Aujourd'hui répartie en 2 logements distincts, les appartements pouvent aussi être communiquant au moyen de l'escalier pour le moment condamné.
L'agencement est le suivant :
- en rez de chaussée, un grand T4 de 180 m2 environ avec un établi / buanderie de 35 m2 attenant. La terrasse est intimiste et n'offre pas de vis à vis avec le second logement. L'agencement idéal pour une rente locative !
- en R+1 (mais accès de plain pied par la jardin en dévers), un grand T4/T5 se composant de 3 chambres de plain pied mais également un studio à l'étage (un accès peut être crée à partir du balcon pour le rendre indépendant).
Si des travaux sont à prévoir (fosse septique, huisseries par endroit, remise au propre, sanitaires. La toiture est révisée), la bâtisse offre une très belle façade de charme et de caractère.
C'est avec plaisir que je me tiens à dispo pour vous présenter cette propriété au fort potentiel qui vous permettra d'envisager différents projets et de les façonner à votre image.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE D/B pour un montant des dépenses compris entre 3.880 € € et 5.270 € pour un prix moyen des énergies indexées en 2021.
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Publiée le 19/03/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 86132 - Réf Superimmo : ANVXY435U
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| Prix de vente : 510 000 € | Prix au m² : 1 378 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 370 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 880 m² | Année de construction : 1976 |
| 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 880 € / an
Maximum :
5 270 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2021.
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