Vente divers 364 000 €

370 m²

Bachant (59138)

Sixième Avenue Maubeuge vous présente en exclusivité cette propriété commerciale exceptionnelle à Bachant, une commune dynamique du Val de Sambre où tradition et développement économique se rencontrent. Situé au coeur d'un secteur en pleine expansion, ce bien rare allie fonctionnalité, cachet et potentiel d'aménagement. Un espace professionnel complet et polyvalent Implantée sur une parcelle de 1 861 m², cette propriété propose : - 7 bureaux spacieux de 22 à 34 m², lumineux et propices au travail collaboratif, - Un showroom de 46 m², idéal pour valoriser vos produits et accueillir vos clients dans un cadre soigné, - Deux salles d'exposition de 18 m² et 24 m², parfaites pour vos présentations, ateliers ou réunions, - Plusieurs zones de stockage pratiques pour une organisation optimale, - Un quai de déchargement facilitant la logistique quotidienne, - Un parking privé offrant un stationnement aisé pour employés et visiteurs. En complément, une grange authentique de 136 m², en excellent état, vient enrichir le potentiel du site. Cet espace modulable peut être transformé selon vos besoins : atelier, entrepôt, zone de réception ou espace événementiel. Les atouts de ce bien professionnel à Bachant : - Emplacement stratégique au coeur d'une commune active et bien desservie, - Grand potentiel d'aménagement grâce à la modularité des espaces, - Excellent état général, prêt à accueillir votre activité sans travaux majeurs, - Cadre agréable, combinant accessibilité, visibilité et environnement professionnel qualitatif. Bachant, une localisation avantageuse : Située à proximité de Maubeuge, Bachant bénéficie d'un fort dynamisme économique et d'un accès facile aux grands axes routiers. Sa position centrale dans le bassin d'activité du Val de Sambre en fait un emplacement stratégique pour les entreprises en développement, artisans ou commerçants à la recherche d'un local professionnel de qualité. Une opportunité rare à saisir : Cette surface commerciale de 370 m², accompagnée de sa grange polyvalente, représente une véritable opportunité d'investissement pour toute structure souhaitant s'implanter durablement dans un secteur en pleine croissance. Contactez Sixième Avenue Maubeuge dès aujourd'hui au 03 27 66 18 78 pour organiser une visite et découvrir ce bien professionnel unique à Bachant. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 984 € / m²
Taxe foncière : 6 539 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	84 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2018.

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