Superimmo
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Vente divers 598 500 €
370 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Agen (47000)

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  • 1 618 €/m²
Agence Immobilière Souillé Frères AGEN

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Description

Sur la commune de LA SAUVETAT DE SAVERES, situé dans un cadre paisible à seulement 20 minutes du centre d'AGEN, cet ensemble immobilier en pierres, entièrement rénové, développe environ 370 m2 habitables sur plus de 3ha.
En rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m2, lumineuse et chaleureuse. Deux espaces indépendants, de part et d’autre de l’entrée, laissent libre cours à vos projets: logement indépendant, studio, cabinet professionnel, salle de sport…
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale équipée avec dressing, salle de bains et douche. Toutes les chambres ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique. Les deux autres chambres partagent une salle de bains moderne avec douche et WC indépendant. Une pièce mansardée complète ce niveau et peut aisément devenir salle TV ou salle de jeux.
Les dépendances comprennent notamment une ancienne grange, idéale pour un garage ou pour la création d’un gîte supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété profite d’un espace piscine entièrement équipé : grande plage, vaste pool house avec douche, WC et local technique.
Le terrain de 1,5 hectare, en partie clos, accueille également une source naturelle et un étang, apportant un charme authentique à ce lieu unique.
Cet ensemble est idéal pour un projet familial alliant confort et tranquillité, ou pour un projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes, centre équestre).
Un bien rare, alliant caractère, modernité et cadre privilégié!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT:A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4510€ et 6170€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 570 000 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 13438 - Réf Superimmo : ANVXZM23A
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Caractérisques
Prix de vente : 598 500 €Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement370 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 30 645 m²
Année de construction : 1948Séjour de 107 m²
2 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 510 € / an
Maximum : 6 170 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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