Vente divers 15 000 €

36 m²

Tours (37000)

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417 €/m²

François AUDRIN - iad

32 avis

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Description

iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : PAS-DE-PORTE – LOCAL COMMERCIAL D’ANGLE – EMPLACEMENT PREMIUM TOURS CENTRE
TOURS Centre, entre la rue Nationale et l’Opéra
Situé dans un secteur commerçant très passant, ce local d’angle de 36 m² environ avec 14 mètres linéaires de vitrine offre une visibilité exceptionnelle. Il conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration ou tout autre commerce de détail (hors restauration).
Surface : 36 m² environ + cave saine de 10 m² environ
Bail commercial neuf 3/6/9
Loyer mensuel : 1 400 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Charges locatives récupérables : 110 €/an TTC (base 2024)
Taxe foncière à la charge du preneur : 1 700 €/an
Pas-de-porte : à définir selon le projet
Environnement dynamique et commerçant, flux piéton important, emplacement idéal pour développer une activité visible et attractive au cOEur du centre-ville de Tours.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1781732 - Réf Superimmo : ANVXYQNI0

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Caractérisques

Prix de vente : 15 000 €	Prix au m² : 417 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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