Vente divers 259 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

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7 194 €/m²

NESTENN Vallauris

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Description

EMPLACEMENT PREMIUM à JUAN LES PINS, Fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement exceptionnel : en FRONT DE MER, sur l'artère la plus fréquentée, avec une visibilité optimale, à seulement 300 m de la gare de Juan-les-Pins. La route et les trottoirs récemment rénovés renforcent encore l'attractivité du site. Activités autorisées : Achat et vente de produits alimentaires Restauration rapide/ Petite restauration Vente de boissons à consommer sur place (Licence 1ère catégorie) Vente de glaces à l'italienne, glaces et granitas Boutique de vêtement Description du local : Un local commercial en rez-de-chaussée avec dépôt et sanitaires (toilettes avec lavabo) Une cave en sous-sol Local en parfait état, prêt à exploiter Grille métallique de protection pour la vitrine Store extérieur sur la façade Rayonnages sur mesure et tiroirs de rangement sur toute la longueur des deux murs (du sol au plafond) Bail commercial : Bail renouvelé pour une durée de 9 ans à compter du 1er juillet 2018 (fin le 30 juin 2027) Loyer annuel : 32 432 euros hors charges et taxes comprises Charges : 996 euros à l'année Ce fonds de commerce est une opportunité rare pour développer une activité dynamique et rentable dans un secteur à forte attractivité touristique et locale. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Publiée le 28/08/2025 - Réf. agence : 1200 - Réf Superimmo : ANVXZCEYY

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 7 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces	Plain-pied
1 cave	Copropriété de 50 lots

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Siren : 894092329 - N° de carte professionnelle : CPI0605 2021 000 000 103