Vente divers 127 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

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3 528 €/m²

AGATHEA IMMOBILIER

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Description

À vendre Charmant T2 avec terrasse et parking Secteur Les Falaises, Cap d’Agde
Idéalement situé à proximité immédiate des plages, dans le secteur prisé des Falaises, découvrez cet agréable appartement T2 de 36 m2 exposé plein sud, baigné de lumière toute la journée.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 15 m2, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente. La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d’eau avec WC
Vous disposerez également d’un stationnement privé, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! AGENCE AGATHEA 06.52.09.26.95
Secteur : Les Falaises Cap d’Agde Orientation : Plein Sud Surface : 36 m2 + Terrasse 15 m2 Parking privé Plages accessibles à pied

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : Aga43/25 - Réf Superimmo : ANVXZWQZ1

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Caractérisques

Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 3 528 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

36 m² - 2 pièces - 1 chambre	Orientation : Sud
Année de construction : 1975	Séjour de 21 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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