Vente divers 280 000 €

367,64 m²

Marseille 9ème (13009)

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762 €/m²

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Description

Situé dans le quartier recherché de Mazargues, ce fonds de commerce exploité actuellement en garage représente une belle opportunité. Il bénéficie d’un bail tous commerces, offrant une grande flexibilité pour développer ou transformer l’activité en place.
Le local, d’une surface de 367,64m2, est spacieux, fonctionnel et bien agencé. Il est implanté sur une parcelle de 800 m2, offrant ainsi un potentiel d’aménagement intéressant. Il dispose également de places de stationnement privatives à l’avant, un réel avantage pour la clientèle comme pour les besoins logistiques. Il comprend un espace bureau, une salle d’attente, des sanitaires ainsi qu’un jardin à l’arrière, ajoutant confort et praticité à l’ensemble. L’environnement est à la fois vivant et résidentiel, avec une bonne accessibilité.
Montant du loyer : 3099,30 €
Ce bien rare dans le secteur de Mazargues conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s’implanter dans un quartier dynamique, ou à un investisseur à la recherche d’un local polyvalent.
Nbr de lots :- Charges / an :€ - Pas de procédure en cours - MDT491 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 491 - Réf Superimmo : ANVXYVNR6

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 762 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

367,64 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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