Vente divers 355 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 13ème (75013)

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10 143 €/m²

BR Immobilier

190 avis

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Description

BUREAU DE CHARME DOUBLE USAGE HABITATION / BUREAU IDÉAL PROFESSION LIBÉRALE PROXIMITÉ TOLBIAC (PARIS 13ÈME)
À deux pas du métro Tolbiac, le cabinet BR Immobilier vous présente ce bien atypique de 35m2, entièrement tourné sur cour, situé dans un environnement calme et protégé.
Bénéficiant d’une désignation officielle de bureau dans le rcp, ce bien peut néanmoins être utilisé à double usage : habitation et activité professionnelle, ce qui en fait un produit rare sur le marché parisien. Il conviendra parfaitement à une profession libérale recherchant un cadre de travail serein et lumineux, tout en conservant un usage d’habitation possible.
L’accès se fait par la cour intérieure de l’immeuble, renforçant la tranquillité des lieux et la confidentialité.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace d’accueil (ou entrée) et d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un vaste espace de 30 m2 baigné de lumière naturelle accueille une kitchenette ouverte sur un grand séjour, ainsi qu’une pièce séparée avec dressing pouvant servir de bureau privé ou de chambre.
DPE : classe D Charges de copropriété : 417 € / trimestre
Une opportunité idéale pour une activité libérale, un investissement locatif (bail Code Civil ou bail mobilité), ou une résidence principale avec espace de travail intégré.

Publiée le 25/03/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 03171 - Réf Superimmo : ANVXY5PUP

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 10 143 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambre	Année de construction : 1960
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/03/2025.

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