Vente divers 490 000 €

359 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Yvetot (76190)

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1 365 €/m²
Exclusivité
2 Garages

VATINE IMMOBILIER

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Description

Haute-Normandie, au cœur du Pays de Caux, dans la commune de TERRES DE CAUX, l'Agence VATINE Immobilier vous propose en exclusivité ce très bel ensemble immobilier du XVIIIe en briques de Saint-Jean et silex, à 20 minutes des premières plages ainsi que d'une gare principale sur la ligne PARIS/LE HAVRE, à 40 minutes de ROUEN et du HAVRE. Situé dans une petite ville de campagne avec toutes commodités, proche des grands axes et accès autoroute. Comprenant actuellement deux habitations (possibilité de faire trois habitation dans l’existant).
1o) Maison principale d'environ 217 m2 habitables, aux vastes et lumineux volumes, élevée sur cave partielle, comprenant : vestibule d'entrée faisant office de petit salon avec cheminée et poêle à bois, très beau séjour/salon baigné de lumière traversante avec cheminée, boiseries et placards, cuisine lumineuse d'environ 30 m2, WC. Au premier étage, vous trouverez un beau palier/couloir qui dessert quatre grandes chambres avec cheminée en marbre et parquet en chevrons, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième et dernier étage se trouvent deux chambres, une salle de bains avec WC, bureaux/rangements et un superbe grenier aménageable. Chauffage central au fioul, toiture en parfait état en ardoises naturelles, portail électrique, rejointoiement complet des façades réalisé récemment .
2o) Maison d'habitation attenante, totalement indépendante, vivable de plain-pied, d'environ 142 m2, comprenant :Au rez-de-chaussée, entrée avec placard, cuisine, séjour avec cheminée, salon avec cheminée, salle de bains avec WC, chambre. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, deux chambres, WC, grand grenier aménageable. Chauffage central au gaz de ville, toiture en parfait état en ardoises naturelles, rejointoiement complet des façades récent.
Très beau parc arboré et paysagé clos de murs d'environ 2000 m2, dépendances à usage d'atelier et de remise, grand double garage avec grenier.
Possibilité d'acquérir également deux magnifiques granges en briques et silex sur environ 3000 m2. La première d'environ 190 m2 au sol, réhabilitable en habitation (CU en cours), et la deuxième mesure environ 255 m2 au sol, plus une cave sous-partie d’environ 50 m2. Elles bénéficient d'un deuxième accès indépendant par la rue, dans le fond du parc (voir les deux dernières photos de l'annonce)

Publiée le 06/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 77 - Réf Superimmo : ANVXYQGIB

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 365 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,26% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

359 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 2 026 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	4 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

332 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

72 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 040 € / an

Maximum : 5 510 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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Historique des prix

19 octobre 2025

Baisse de 6,1%

490 000 €

6 juin 2025

522 000 €

Localisation

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Siren : 982450017 - N° de carte professionnelle : CPI76062024000000010