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Vente divers 628 000 €
350 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Céré-la-Ronde (37460)
350 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Céré-la-Ronde (37460)
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- 1 794 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Propriété d’exception au cœur de la Vallée du Cher
À quelques kilomètres des joyaux du Val de Loire tels que Chenonceaux, Amboise et le célèbre Zoo de Beauval, cette splendide demeure restaurée avec raffinement vous offre un cadre de vie idyllique, bercé par la nature et l’authenticité tourangelle.
Sur plus de 350 m2 habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles, et son atmosphère chaleureuse. Un havre de paix, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique haut de gamme.
Elle comprend : Au rez de chaussée : Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 40 m2 avec coin buanderie et wc Une pièce de vie de 49 m2 avec cheminée insert et poutres apparentes Un salon de 28 m2 avec poele à bois et poutres apparentes
Au premier étage, un palier dessert : Une suite de 13 m2 avec salle d'eau et wc Une chambre de 18 m2 Une chambre de 10 m2 Une salle d'eau de 3 m2 Un grenier aménageable de 55 m2 avec un accès éxtérieur indépendant Des toilettes
Au second étage, un palier dessert : Une suite de 13 m2 avec salle d'eau et wc Une chambre de 13 m2 Une salle d'eau et wc
Maison d'amis ou gite accessible depuis la maison principale : Une cuisine aménagée et équipée de 21 m2 Une pièce de vie de 29 m2 avec cheminée insert, tommettes et poutres apparentes, Une chambre de 10 m2, Une chambre de 10 m2, Un bureau de 9 m2, Une salle d'eau de 5 m2 Des toilettes
Sous sol total complet, cave voutée et chaufferie.
Dépendances : un garage, des abris de jardin.
La maison est reliée à un assainissement individuel. Huisseries double vitrage. Electricité, plomberie, isolation récentes.
Le charme de l'ancien et une décoration contemporaine font de cette propriété un lieu propice au calme.
Le parc d'environ 6 000 m2 arboré et paysagé entièrement clos est agrémenté d'un plan d'eau. Elle comprend également une partie constructible et est piscinable.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 628.000 €uros dont 4.67 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires d'agence : 600.000 €uros
Les informations auxquels est exposée ce bien sont disponibles sur le site Géorisque.
L’équipe de Connecta Immobilier est à votre disposition pour étudier votre projet et optimiser votre recherche.
Valérie Ramaugé : 06 50 64 46 56
Nicolas Saulnier : 06 46 73 15 91
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : RV 3349 - Réf Superimmo : ANVXZNYPX
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| Prix de vente : 628 000 € | Prix au m² : 1 794 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 6 336 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1850 | 5 salles d'eau |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 680 € / an
Maximum :
7 440 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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VALÉRIE RAMAUGÉ - CONNECTA IMMOBILIER
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