Vente divers 550 000 €

330 m²

Monistrol-sur-Loire (43120)

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1 667 €/m²

Aurélie Demore - iad

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Description

iad France - Aurélie Demore (06 14 37 69 36) vous propose : À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – RENTABILITÉ 8,7 % NET
Investissez dans ce local commercial de 330 m² environ sur deux niveaux, actuellement loué par un pôle santé dans le cadre d’un bail professionnel de 6 ans, tacitement reconductible.
Le bien comprend :
-Un espace accueil
- 11 bureaux avec point d’eau
-2 salles d’attente
-Un local cuisine
- Un local archives
Le bâtiment est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d’un parking extérieur réservé à la clientèle.
Loyer annuel : 48 044 €
Aucune charge pour le propriétaire : taxe foncière, entretien intérieur et extérieur, chaudière, canalisations,… tout est à la charge du locataire.
Rentabilité exceptionnelle : 8,5 % nette.
Une opportunité d’investissement sécurisée, avec un locataire sérieux en place et un bien bien entretenu, prêt à générer un rendement immédiat.
Prix de vente : 550 000
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Demore (ID 82095), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 925055196
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/05/2025 - maj le 16/05/2025 - Réf. agence : 1757815 - Réf Superimmo : ANVXYI2HH

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

330 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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