Vente divers 228 000 €

32,23 m²

2 pièces 2 p

Veyrier-du-Lac (74290)

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7 074 €/m²
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Christelle Clauss Immobilier

284 avis

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Description

Veyrier-du-Lac, proche d'Annecy sur la rive Est du lac. Murs commerciaux libres à la vente en plein centre, proche de tous les commerces (boulangerie, supérette commerces et la mairie et son parking). GRANDE VITRINE ET AXE TRES PASSANT 32,23 m² composés d'un premier espace avec 2 bureaux fixés et placard intégré, et une salle de réunion avec meuble intégré et une 2ème sortie porte fenêtre. Petite cuisine équipée, wc séparés. Chauffage individuel électrique. Cassettes de climatisation (mais pas fonctionnel car pas d'autorisation pour unité extérieure). La vitrine est neuve en double vitrage aluminium et avec film UV. Stores extérieurs. Entièrement rénové en 2022 Façade immeuble refaite (un seul appartement au dessus). Possibilité de louer le local pour 1200 euros HT et hors charges. Loyer soumis à TVA. Le prix de vente est HT (TVA récupérable selon votre montage : nous contacter pour plus d'informations) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Publiée le 03/07/2025 - maj le 17/09/2025 - Réf. agence : 17110 - Réf Superimmo : ANVXYYFLD

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Caractérisques

Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 7 074 € / m²
Taxe foncière : 348 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

32,23 m² - 2 pièces	Plain-pied
Année de construction : 1949	Assainissement : tout à l'égout
1 wc	Copropriété de 6 lots

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