Vente divers 681 525 €

321 m²

1 pièce 1 p

Gujan-Mestras (33470)

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2 123 €/m²

Cabinet BEDIN - GUJAN MESTRAS

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Description

GUJAN-MESTRAS. Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique avec un accès immédiat à la voie rapide, ce local d'environ 320 m² constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans des conditions optimales. Le rez-de-chaussée propose un espace lumineux et parfaitement agencé, comprenant un accueil, un showroom, des sanitaires, ainsi qu'un vaste atelier d'environ 190 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. À l'étage, un espace indépendant avec sanitaires permet d'envisager un usage mixte : bureau, espace de repos ou logement de fonction. Entièrement climatisé, l'ensemble offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Le terrain, entièrement clos et sécurisé, complète les atouts de ce bien rare sur le secteur.
Un local polyvalent, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.
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Publiée le 17/08/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : SUP16-4560 - Réf Superimmo : ANVXZAO2B

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Caractérisques

Prix de vente : 681 525 €	Prix au m² : 2 123 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85% TTC - 31 525 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

321 m² - 1 pièce

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

15 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Siren : 32784354 - N° de carte professionnelle : CPI 33012017000022997