Vente divers 345 600 €

319 m²

Cour-Cheverny (41700)

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1 083 €/m²

Nestenn Blois

585 avis

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Description

Idéalement situé , cet immeuble se compose d'un local commercial de 171 m² avec extraction, exploité jusqu'à présent en restaurant et libre à la cession. Le commerce comprend une cuisine professionnelle, un bar, deux salles de restauration ainsi qu'une terrasse à l'arrière, offrant un véritable outil de travail prêt à l'emploi. La partie habitation est composée de trois appartements. Le premier, d'une surface de 52,20 m², dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur séjour, d'une salle de bains, de WC séparés et de rangements. Le second, d'une superficie de 47,60 m², se compose de deux chambres, d'un séjour et d'une salle de bains. Le troisième, d'une surface de 48,20 m², accessible uniquement par le commerce, constitue le logement de fonction. Il comprend deux chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bains, ainsi qu'une terrasse et un espace bureau. Cet ensemble immobilier présente de nombreux atouts : deux appartements sont actuellement loués en habitation, assurant un rendement locatif immédiat, tandis que le logement de fonction est parfaitement adapté pour accompagner l'exploitation du commerce. Son emplacement stratégique, en coeur de ville et à proximité immédiate de parkings gratuits, en fait une opportunité rare, alliant outil de travail et investissement patrimonial. Pour tout complément d'information, contactez Quentin au °6.63.22.77.11

Publiée le 04/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : QM6332B - Réf Superimmo : ANVXZLLK2

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Caractérisques

Prix de vente : 345 600 €	Prix au m² : 1 083 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 25 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

319 m²

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Historique des prix

25 novembre 2025

Baisse de 8,6%

345 600 €

4 octobre 2025

378 000 €

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Siren : 501973044 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2022 000 000 002

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