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Vente divers 550 000 €
317 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Arengosse (40110)
317 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Arengosse (40110)
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- 1 735 €/m²
- 4 Garages
Description
Caractérisques
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au sein de la forêt landaise, tout proche du lac d'Arjuzanx et à moins d'une heure de l'océan, découvrez cette rare propriété de 4 hectares qui cumule 3 habitations ainsi que des dépendances.
Dans un environnement naturel, entourée de prairie et de forêt, se niche une traditionnelle landaise, certainement bâtie dans les années 1800, d'une surface habitable de 180m2 et entièrement rénovée.
Cette première bâtisse érigée sur 2 niveaux propose au rez de chaussée une pièce de vie de 60m2 avec cheminée en briquettes, poutres apparentes, et aussi tout le confort nécessaire à une vie contemporaine grâce à ses 2 chambres, ses 2 salle d'eau et ses 2 wc.
A l'étage 2 chambres supplémentaires...
Double vitrage, chauffage au sol, clim, en plus d'être spacieuse et lumineuse cette villa ancienne a fait peau neuve et bénéficie d'un classement énergétique C !!
Evidemment une telle demeure ne peut exiter sans son Carillou ! Une grange typiquement landaise et son fournil !
Mais c'est que le début !
De même ossature, de même époque s'ajoutent 2 habitations secondaires également rénovées de 80m2 chacune !
Projet de gîtes, de structure professionnelle dans l'évenementiel, ou simplement amoureux de la nature ce lieu saura vous charmer... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques :
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : VTdup - Réf Superimmo : ANVXYFSJJ
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 1 735 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC - 25 960 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 317 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 40 636 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 4 Garages | Année de construction : 1900 |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 4 wc |
| Jardin (40 636 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 09/11/2023.
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06 89 98 97 79
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