Vente divers 599 000 €

315 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Civrac-de-Blaye (33920)

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1 902 €/m²

Le Cabinet BLEU

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Description

A 35 min de Bordeaux au coeur du Nord Gironde, le Cabinet Bleu vous propose sur un parc de 1,2 hectare, une magnifique demeure en pierre de 315 m2 habitables et plusieurs batiments à réaménager. La batisse principale typique du secteur se compose d'une belle entrée, d'un grand double séjour de 55 m2 avec une cheminée fonctionnelle, d'une belle cuisine donnant sur une belle terrasse ombragée et une superbe coin braséro avec vue piscine. La maison bénéficie de 8 chambres et de 4 salles d'eau et 2 wc. De plus, une grande dépendance avec une cheminée peut faire l'objet d'une réhabilitation, des Box à chevaux sont à rafraichir, une grande piscine plein sud de 12X6 et sa terrasse complète cet ensemble dans un environnement naturel privilégié au calme absolu. Possibilité d'acquérir 1,5 hectare supplémentaire, avec un potentiel de construction important.
Pour toute information ou visite, veuillez contacter Thomas Loubens au 06 27 63 01 56. 06 20 33 53 59

Publiée le 11/09/2025 - maj le 11/10/2025 - Réf. agence : 593IN - Réf Superimmo : ANVXZFG34

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

315 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 12 000 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1832	Séjour de 55 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin (11 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 310 € / an

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Siren : 824331946 - N° de carte professionnelle : 33012017-017622