Vente divers 895 000 €

311 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Houdan (78550)

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2 878 €/m²
1 Garage

Valmo Immobilier

12 avis

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Description

Longère du 19e siècle totalement rénovée d'environ 310 m2 édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1681 m2, dans un charmant hameau de Mondreville à 15 minutes de Houdan.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour cathédrale avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée, une grande suite parentale avec salle d'eau/wc et placards, une buanderie et un wc/lave-mains.
Au 1er étage : une mezzanine-bibliothèque avec deux accès, 2 belles suites avec salles d'eau/wc et placards.
Sous les combles : un palier desservant 2 suites avec salle de bains/wc et salle d'eau/wc, nombreux rangements.
Extérieur : Charretterie avec 2 emplacements voitures + prise recharge électrique auto, 2 abris de jardin dont un en briquettes et un autre en bois avec électricité, vaste terrasse avec pergola. Exposition Est-Ouest.
Possibilité activité chambres d'hôtes avec bonne rentabilité.
Poutres apparentes, matériaux de qualité, piscinable.
Gare ligne Paris Saint-Lazare, commerces, écoles sur la commune de Bréval à 10 minutes, Mantes la jolie 20 min.
Cette annonce vous est proposée par PETIT Julien - EI - NoRSAC: 453 813 586, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 03/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : V6660097208 - Réf Superimmo : ANVXZL2RA

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 878 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 681 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	Année de construction : 1850
Séjour de 54 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

237 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 570 € / an

Maximum : 8 950 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2025.

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Siren : 794484998 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000024901

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