Vente divers 990 000 €

310 m²

Montreuil (93100)

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3 194 €/m²
Exclusivité
Terrasse

VESTA Immobilier

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Description

Exclusivité :Bas -Montreuil Bobillot.
Sud croix de Chavaux .
Emplacement hyper recherché:
4 mn du métro et 7 mn de la limite de Vincennes .
sur parcelle de 450m² :
Au sud de la croix de Chavaux (prochainement piétonne).Le cabinet Vesta immobilier vous propose un atelier de plain pied de 310M² .
Derrière un haut portail ,a l 'abri des curieux une grande cour permettant l' accès aux véhicules et au bout de cette cour ,l 'atelier .
façade :10 mètres ,profondeur 30 mètres.(hauteur mini 3.5 M à 4.5 M )
Est vendu avec un permis purgé de tout recours autorisant la création de 3 lofts exposés sud (surélévation partielle ) avec patios et terrasses pour une superficie totale de 315m² et la possibilité de créer des surfaces d activités (suivant OAP).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VESTA785K - Réf Superimmo : ANVXZT96K

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - ter. 462 m²	Terrasse

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/12/2024.

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