Vente divers 775 000 €

310 m²

Cergy (95000)

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Terrasse

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Description

À vendre murs et fonds de commerce. Situé en plein centre d'un quartier commercial stratégique et hautement fréquenté, cet établissement unique offre un emplacement premium à fort potentiel de développement. Avec dix mètres linéaires de vitrine et une terrasse extérieure de 30 places en façade, il garantit une visibilité exceptionnelle et un afflux régulier de clientèle tout au long de la journée. Exploité en Bar-Restaurant-Licence IV, il offre une superficie de 310 m2, composée d'une salle de 80 couverts dont un espace privatif, de nombreuses pièces de stockages, une cuisine fonctionnelle et bien équipée. L'agencement est moderne, confortable et élégant, offrant une ambiance chic et cosy qui en fait un lieu de rendez-vous très prisé. Cause de la vente : départ à la retraite. Le chiffre d'affaires reste à développer avec une nouvelle offre plus ciblée. Redevance annuelle SCI : 48 000 € garantissant une rentabilité stable et sécurisée. Pour des raisons de confidentialité, la demande d'adresse se fera par messagerie électronique. Plus d'informations, contactez L'AGENCE IMMO EN LIGNE au 06 47 78 68 58. Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite. Toutes nos annonces en vidéo sur notre site LAGENCEIMMOENLIGNE, AGENCE IMMOBILIÈRE A COMMISSIONS RÉDUITES. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Publiée le 28/08/2025 - maj le 31/08/2025 - Réf. agence : 95015348 - Réf Superimmo : ANVXZCFV3

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Caractérisques

Prix de vente : 775 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Taxe foncière : 8 440 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m²	Terrasse
Année de construction : 2004

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

348 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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